沐阳沉吟思索，李总的这个厂房，估计市场价一千万，旁边的工业用地，按照目前地价也得1000万，让他拿出2000万倒是可以，可他不想把上千万的资金积压在购置土地上面。

但是，如果把厂房和旁边的空地买下来，他可以投入资金改造厂房，旁边的空地暂时可以当做停车场和仓库，等有钱后再建食堂、员工宿舍和其它配套设施，还可以多建造几个厂房，专门做激光焊设备。

同时，这也少了工厂搬运耽误运营的忧虑。

“旁边那块工业用地性质呢？使用年限只有37年了吧？”

“跟我这块地性质也是一样的，可做机械行业，产属清晰，到时候办理手续就知道了，他当时花了一千万，但搁置了两三年，你给九百万，说不定会卖。”

沐阳点头：“好吧，先不说旁边那块地，你的厂房想卖多少？

太贵的话，我还是宁愿租，然后自己买地建了，租期一到，我也要搬了。”

“一千万。”

李总来之前早有打算，土地价格市场透明，楼房和厂房也能估得出来，误差不会太大。

“一千万可不值，最多九百万，并扣除未到期的租金部分，同时，旁边的地一起卖才行。”沐阳还价道。

这不是卖衣服，售价水份很大，能从几百块砍价到几十块。

一番讨价还价，大家折中，最终都同意以950万元成交。

按正常来说，这种大宗交易还会请专业人士来评估工厂，评估现存设备值多少钱，各种资产都要盘查结算，不像他俩在菜市场讨价还价那样粗暴，但他们都是能直接拿主意的老板，沐阳也没有那么多时间折腾，差不多就行了。