赖洪城告诉他：「殷总，竞争可能会有点激烈哦。晨光地产公司前天也来报了名，亿达和晨光两公司，实力都比较强。

他们也应该是经过了考察，看好星光城项目的。」

殷元跟杰克逊说了这件事。

「现在京城两大地产公司，都报名了星光城，看来这次地皮价肯定会涨价不少。」

杰克逊想了想说：「起拍价9万一亩，涨到十二万一亩又怎样？」

殷元也认为估计这块地会花上亿元才能拿下。

「假如到了十二万一亩，他们两家还在加价，我们是否放手？」

肯定要先有预算。

殷元跟杰克逊商量：「这个星光城除可以建十几栋商业建筑外，还可以建二十多栋住宅楼。

这个地段不管是写字楼，还是住宅楼，售价都会比其他地方高。

20栋商品房按照每栋224套计算，20栋就有4480套房。

现在京城其他地段，百平米房子售价40万，星光城售价60万不贵吧？

单这些商品房营业额可达二十六亿多。

十几栋商业楼再怎样也可达到二十多亿吧？

总额四十多亿。

当然投资要二十多亿。」

杰克逊说：「四十多亿的项目，就算这块地皮拿了亿，或者干脆2亿，又怎样？」

殷元惊讶问：「你是说这块地皮即使升到了二亿，我们也可以拿下来？」

他知道这项目就算是拿地价三亿，能够把项目完成，也是会有巨额利润可赚的。

但是那样会造成资金的紧

张。

杰克逊坚定地说：「我们跟他们竞价到二亿元，超过这个数我们就不跟了。」

殷元的心理价位是亿，超过亿，他私下认为有风险。

可是杰克逊可能认为三百亿的项目，就算地皮达到二亿，也有开发的价值。

问题是现在全国各地地皮价都普遍不高，假如星光城这项目地价超高，就不划算了。

或许用这些资金可以投资另外几个项目了，投资的钱还不用那么多。

这时黄肇庆说话了。

「老杰，我觉得你应该换个角度想问题。我们现在建的别墅小区，投资不到七千万，建成后就有二亿多的利润。

星光城这里要投资二十多亿，虽然利润也有二十多亿。

但是周期长，投资额大，风险也大。

别墅小区或许两年就完工了。

但是星光城这个项目估计要十年才能完成。」

说到这里，同时她自己又觉得还是星光城赚的利润高。