而置地收购公用股更是得不偿失，导致整个怡和债台高筑。前世置地公司是在1983年3月将香江电话公司股权售予英国大东电报局，1985年2月，将香江电灯售予李蕉诚的和记黄埔。

纽壁坚之所以在办公室痛骂陈松清，就是因为他的地产亏损的30亿，至少有10亿以上是被陈松清的佳宁公司坑了。另外在80年和陈松青做的金门大厦的买卖，置地公司到现在还没有收到款项。实际上这笔生意根本不是现款，而是用期票交易的，只是纽壁坚还傻傻的替陈松清保密。

两天前陈松青发表的取消派息的公告，不仅使佳宁股票缩水三分之一，也使得置地的股票随之下落。这自然让纽必坚这个当过兵的苏格兰人火冒三丈。

怡和洋行作为全港仅次于汇丰银行的第.二大英资集团，在香江的影响力是毋庸置疑的。

怡和的业务领域很广，包括：金融及保险服务、电力通讯、零售百货、消费市场拓展、工程及建筑、机械制造、汽车贸易、运输服务、房地产及餐饮等，均在市场上拥有领导的地位。

怡和集团在香江的属下子公司包括：置地集团、牛奶国际、文华东方酒店集团、怡和太平洋、怡和汽车。投资的企业包括有：建筑、地产、航运、零售、投资银行、酒店、电力、通讯、保险顾问等等，员工总数超过数十万。

此外，怡和集团在香江以外，在东南亚地区及英国亦有其它投资。

而怡和洋行的大班从十九世纪香江刚开埠的时候，就一直是这座城市蕞有影响力的几个人物之一。当年英国在亚洲的战争，也离不开怡和洋行两位创始人在伦敦的游说。

纽壁坚是75年接任怡和的大班，这个人也是苏格兰人。其实纽壁坚领导下的置地公司，之前一贯奉行保守、稳健、持重的作风。但在1980年，季宇宁的大哥包宇刚弃舟登.陆，从置地的眼皮底下夺走了怡和双翼之一的九龙仓公司的控制权。这一役和李蕉城并购和记黄埔，一起并称为香江中资财团向英资发出挑战的经典事件。这使得纽壁坚不但大失颜面，还因此遭到怡和的大股东凯瑟克家族的猛烈抨击。

正是从1980年之后，纽壁坚的经营风格开始转向冒进、急躁、投机，以至于置地公司成为这两三年来香江地产界的“超.级大好友”。

在痛失九龙仓之后。纽壁坚为防范华资财团觊觎怡和系的其他公司，想出透过怡和控股与置地相互交叉持股，扞卫公司的控股权。

但正所谓福祸相依，因为怡置互控，现在非但置地公司自己深陷亏损泥潭，连母公司怡和洋行也因为持有置地超过百分之30的股权，以至业绩受到严重拖累，相比之前出现大幅跳水。预计第四季度利润会由盈转亏。

这种怡和和置地交叉持股的方式，也让季宇宁动了全部收购的心思。