张恪让吴天宝将丰田车开回造纸厂大门前，周复正下办公楼台阶，大步走过来。

周复看见张恪头从车窗里露出来，忙让传达室的门卫将大门打开，他从偏门迎了出来：“刚刚接到蒋薇的电话，她十分钟内赶到，要不我们先办公室坐一会儿？”

“这是我小叔，宏远实业总经理张知非，这位是建邺酒店老板吴天宝，”张恪又将小叔、吴天宝介绍周复，“这位是新光造纸厂的厂长周复。”

吴天宝性子急，直接说明来意：“听张恪说老厂这边的厂房要出租，我希望租下临街的那栋厂房改作餐饮，周厂长能不能决定具体的事？”

周复最近也在考虑老厂的问题，老厂子的设备陈旧，但地方却是好地方，紧挨着前门。拿老厂做抵押给建新厂贷款，当时为了多搞些贷款，找了些关系，给老厂的资产评估了两千五百万。

张恪估算过，就算在九四年，这块大约六十亩的地进行商业化操作，卖出两三千万来绝对不成问题，但是在九四年，国有土地转让的方式主要是划拨与批租，能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的，恨不能政府再补贴他们几个钱，加上真正有商业操作能力没有几个，大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。

承包造纸厂，城南区也没有提出要将老厂的地皮收回。收回老厂的地皮，银行的贷款势必也要转移到区政府的头上。而在城南区政府眼里，这块地根本就不值两千五百万，虽然说造纸厂承包期过后，银行贷款还要区政府承担，却不要承担承包期内的利息支出。

所以根本就不需要张恪努力，老厂也包括在承包经营范围之内。十年的承包经营期，张恪做梦都能笑醒，虽然不能进行商业地产的开发，但可以拿出来进行商业操作，张恪相信仅这块地皮所创造的价值，绝对抵得过那两千五百万贷款的利息。

当然，这一点，城南区政府也自认为占了便宜，要知道九四年通货膨胀，银行贷款利率比十年后要高得多，就算城南区政府搞来很多优惠政策，每年的利息也要三百万出头。