第1097章 躲清静(1 / 2)
作品:《离婚后的我开始转运了》陈锋并不是很相信唐梦洁说的那些话,尤其她说现在都没钱租房子了,这点陈锋是不信的。
不过,陈锋还是愿意借给她两万块,原因很简单,只是出于大学四年的同学关系。
但真要说起来,当初大学四年,陈锋跟唐梦洁并没有多少交集,自然也没多少交情。
当年因为大一的时候,他追刘颖而不得,反而被刘颖当着全班的面羞辱了一番,之后,他就基本上跟班上的女同学没怎么说话和交流了,唐梦洁当然也包括在内。
这次凑巧碰到了能借给她两万块钱,是因为他觉得两人的同学关系就值这些钱,不多借些给她不是因为他小气和舍不得,而是没必要,也担心因为这次借钱被她给缠上。
再加上救急不救穷的道理,他借给对方两万块钱,完全够她租套房子了,真没必要借给她太多。两人的交情还没到那份上。
这两万块实际上是陈锋施舍给她的,将来她还不还陈锋都无所谓,反正他不会去催债。
陈锋下了楼后,就看到等在楼下车门前的三个女人。
这次包括郭梦瑶在内,三个女人都很有默契,没有追问唐梦洁的事情。
在房产经纪的带路下,几人很快就到了一处别墅区。
距离刚才的那个小区确实只有一公里多点,距离紫金园也差不多一公里,真的很近。
这个别墅小区也有十几年的历史了,但里面的规划设计绿化,周围的环境都比刚才的热闹小区好上了一个档次。
看的这套别墅是两层半的复式建筑,带阁楼,面积225平,前面有个大草坪,后面有个小院子。
原主人全家移民,所以就将这套别墅对外出售,昨天下午才挂出来,房产经纪早上才看到,陈锋一行人算是他带过来看的第一批客户。
里面算得上是精装修,但已经过去七八年时间了,总体上来看,整个别墅内外部还算是比较新的,也有居住的痕迹,平时维护的还不错。
房主的报价是2000万,算是这边楼房的均价,但肯定有砍价的空间。
几人看过后,都对这套别墅还算满意,莫莉本人也挺满意的,表示可以买下来。
莫莉不懂这边的楼市房价,就由陈锋、郭梦瑶和余晓慧三人帮忙商量了。
陈锋这边三人又上网查询了一下这边的房价,看到两个多月前这边有套别墅差不多的面积售价只有1800万,就直接让房产经纪跟原主人说一下,1800万的话他们就买下来了,房款可以一次性付清。
房产经纪得到这样的答复当即大喜,连忙表示一定尽量让原主接受这个报价。
房产经纪倒也不算帮着买家杀价,因为原房东的价格本来就有点偏高,再加上原房东之前也交待了若是买家一次性付款可以适当优惠。
房产经纪出去打电话的时候,安全起见陈锋也打电话给蔡智信,让他帮忙找人查一下这套别墅,有没有产权纠纷或者抵押或者出租或者发生过刑事案件之类的。….
蔡智信立即就答应了。
陈锋这边等了十分钟不到,房产经纪那边还没回来,蔡智信就将这套房子查到的信息发给了陈锋,这速度没得说。
陈锋例行谢了一句后,就马上看起了这处房产的一些内部信息。
首先就是产权很清晰,房主是某某名下的,也不存在抵押或者一房多卖的问题,刑事案件更是没有发生过,也不存在其他不良信息。
等陈锋看完这份资料后,房产经纪终于打完电话回来了,高兴地向陈锋几人宣布,原房主同意了1800万的价格,前提就是要一次性付清房款。
若是正看中了这套别墅,现在就可以去他们中介公司签合同。
陈锋询问了莫莉的意见,莫莉表示没有问题,现在就可以去签合同。
只是这里就有了一个问题,当房产经纪看出购买这套别墅的人是莫莉这个外国人,然后询问她是不是已经在龙国生活或者工作了一年时间,得到否定回答后,就苦着脸说:“我们国家有法律规定,外国人在国内买房,必须在我们国内生活或工作一年以上才行。这位小姐显然不符合这个规定。”
房产经纪之前还以为是陈锋买房呢,毕竟三女一男同行,关系暧昧,一看陈锋就是有钱的主,他买房给其中一个女人住很正常。却没想到是莫莉这位外国女人买房,偏偏还不符合国内的买房条件。
这让他原本因为可以拿到一笔不菲提成的喜悦之情顿时消散,这不是浪费他感情吗?
要不是这次带人来看房是公司经理亲自交代的,要不是看出陈锋来历不凡,他这会儿好歹要说几句抱怨的话。
而陈锋这边四人都没想到还有这个法律规定,也都是有些傻眼。
陈锋就问莫莉的建议,莫莉也有些无奈,然后就笑着对陈锋说:“既然这样,你就帮我代买好了。钱我出,房子先写在你名下。”
陈锋想了想后,就说:“那行,我们私底下签个房产代持协议。”
“行。”莫莉也不拒绝,点头答应下来。
事情就这么决定了,陈锋立即就跟房产经纪说了。
房产经纪闻言当然大喜,立即又笑容满面地带着陈锋几人回房产中介公司。
原房主来的也很快,等他们到了中介公司,等了没几分钟就到了。
赶在中午下班前,陈锋代表莫莉签好了购房协议,直接全额付款,并且去房产交易中心完成了过户手续。
这效率是没得说,二手房交易很少有这么快速度的。
陈锋一行人重新回到紫金园陈锋的家后,陈锋又对照着网上的房产代持协议,简单手写了一份英文版的代持协议。
虽然两人弄这个协议,但基本上属于君子协议,这手写的代持协议,陈锋也只写了一张,签好自己的名字,又拉上郭梦瑶和余晓慧做为证人也写了名字,就交给了莫莉,莫莉本人并没有签字。….
莫莉收了这份协议之后,很快就电话通知了美力加那边的银行,给陈锋的花旗银行打去了价值1800万龙国币的美元,按照现在的汇率,差不多251万美元。
莫莉房子的问题就这么差不多搞定了,接下来,只要完成物业水电过户之类的琐事,再重新换锁打扫布置一下那套别墅,最多两三天时间就能入住。
只是莫莉的房子搞定了,郭梦瑶的房子还没搞定。
本来郭梦瑶是让陈锋留意一下,今年内帮忙搞定办公楼和住宅的问题,但陈锋这边太给力,就这几天的功夫,帮她都已经物色好了几处待选的办公楼和住宅。
她当然也就不客气,让陈锋下午陪她去看房。